这事就需要你与房东协商处理了。租房协议属于民事协议，由当事人自行协商。如果房东不同意，而你又必须要提前退，那你可能就要承担合同约定的违约责任了。
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。