购房发票已开但房产证未办，可以改名。依据《中华人民共和国民法典》，房产在买卖过程中，未办房产证前可更名。若已进行预告登记或备案网签，需注销原合同并重新签订。不及时处理可能导致后续过户困难或产生法律纠纷。
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购房后未办房产证改名，可与开发商协商或注销原合同重新签。选择方式需考虑是否已预告登记或备案网签，未登记则协商更名，已登记则需注销并重新签订合同。
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房产证未办可改名。操作如下：1.若未预告登记或备案网签，直接与开发商协商更名；2.若已预告登记或备案网签，需先注销原合同登记备案，再重新签订购房合同进行更名。