1.开发商品房住宅区物业用房可以办理产权证。2.根据《商品房销售管理办法》规定，商品房是在房管局登记的房地产都是有房地产证的，商品房不限于普通住宅。3.法律依据：《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》相关规定，商品房应当具有房地产证，无论是自住还是商业或办公使用。
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1.可以办理产权证。2.可以办理产权证，法律依据：《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》规定，商品房应当具有房地产证，无论是住宅还是商业或办公使用。3.不及时办理产权证可能会影响房屋的合法权益，比如无法证明房屋所有权，难以进行房屋买卖、抵押等。
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1.常见的处理方式是先咨询物业或开发商了解产权证办理流程，然后准备相关材料提交房管局办理。2.处理方式还有通过专业律师了解房屋产权法律问题，确保办理过程合法合规。3.法律依据：《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》规定，选择处理方式时应确保符合法律法规要求。