1、房东不能收回房子。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约2、当租房合同未到期，即便房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行3、由房东所造成的损失，除了要求赔偿违约金外，还可以要求房东赔偿损失
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具体什么情况呢！
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1、租赁合同仍有效；2、如合同约定您有转租权，则您可转租，但租赁合同期限以原合同为限。供参考